Ықшам аудан –500 м-ден артық болмайтын қызмет көрсету радиусымен күнделікті пайдаланылатын мекемелер мен кәсіпорындар орналасатын, магистралдық көшелермен және жолдармен бөлінбеген, 10-16 га аумағымен тұрғын үй құрылысының құрылымдық элементі, бірақ 80 га-дан артық емес.
Ықшам ауданның шекаралары, әдетте жалпы қалалық мақсаттағы магистралдық көшелер мен жолдар болып табылады, Ықшам ауданды бір мектеппен қызмет көрсетілетін және күнделікті қызмет көрсету объектілерінің толық жинағына ие аудан бөлігі ретінде қарастыру керек. Тұрғын үйлер тобы балалар мектепке дейінгі мекемесінің базасында қалыптастырылады және өзін бастапқы жақын қызмет көрсету объектілерінің жинағын қамтиды.
Ықшам аудан халқы шамамен 3 мыңнан 25 мың адамға дейін құрайды.
Біздің жобалық компания осындай ауқымды тұрғын аудандарды жобалауға қабілетті.